园区的设施和服务充分体现共享性，使有限的资源得到最大的利用，可分为园内共享区和城市共享区。

（1） 园内共享区

1） 教学科研区：包括教室、图书馆、实验室、实习场所及附属用房、校行政用房、系行政用房、会议厅共六项校舍用地及专用绿地。

2） 学生生活区：包括学生会公寓、学生食堂、生活福利及其他附属用房、风雨操场、校工食堂等五项校舍用地及体育设施用地、专用绿地。

（2）城市共享区

为整个园区服务同时兼为卫星城(良乡卫星城)提供整体服务。由综合共享区、绿化共享区、文化共享区和体育中心区构成。

1） 综合共享区：位于园区的核心位置，安排园区的行政中心和银行、邮局、电信、公安等市政及管理机构，还适当的安排科研机构及宾馆等服务设施，占地面积14.38公顷。

2） 绿化共享区：主要由贯穿整个园区的中心绿化带组成，占地面积137.1公顷，其中中心绿化带面积92.25公顷，是园区乃止整个卫星城的 “绿肺”。

3） 文化中心区：结合中心绿化带布置，安排综合性图书馆、大型会展场馆、博物馆、学生艺术中心、影剧院等文化娱乐设施，共占地11.37公顷。

4） 体育中心区：主要安排专业的比赛和训练场馆，共占地26.41公顷。